قرض اقتناء مسكن

يسند قرض اقتناء مسكن إذا توفرت الشروط التالية:

  • أن تكون للمضمون الاجتماعي أجور مصرح بها أو مساهمات فعلية بعنوان فترات لا تقل عن 5 سنوات وذلك في إطار مختلف الأنظمة القانونية أو الاتفاقيات الثنائية في مجال الضمان الاجتماعي.
  • أن يكون المضمون الاجتماعي في حالة مباشرة وأن تكون له أجور مصرّح بها أو مساهمات فعلية خلال كل ثلاثية من الثلاثيات الأربعة السابقة لتاريخ تقديم المطلب.
  • أن لا يكون المضمون الاجتماعي في إحدى الوضعيات التالية : انقطاع عن العمل بسبب مرض طويل الأمد ، عدم المباشرة أو عدم المباشرة الخاصة ، إلحاق لدى وكالة التعاون الفني.
  • أن لا يتجاوز مجموع القروض المسندة من صندوقي الضمان الاجتماعي والبنوك 90 % من قيمة المسكن.
  • أن لا تتجاوز تكاليف تسديد جملة القروض المسندة للمضمون الاجتماعي 40 % من معدل أجره المصرح به يضاف إليه عند الاقتضاء دخل القرين إذا كان هذا الأخير مضمونا اجتماعيا.
  • أن يكون المسكن جديدا ومقتنى لدى باعث عقاري مصادق عليه

الوثائق المطلوبة

  • الملف الأولي:
    •  مطبوعة مطلب قرض سكني محررة وممضاة من قبل المضمون والمؤجر.
    • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للمضمون الاجتماعي.
    • نسخة مطابقة للأصل من آخر بطاقة خلاص للقرين ونسخة من بطاقة تعريفه الوطنية عند الاقتضاء.
    • وعد بالبيع مسلّم من باعث عقاري مصادق عليه يتضمن جدول تمويل اقتناء المسكن.
  • بعد موافقة لجنة القروض :
    • عقد بيع نهائي ممضى ومسجل يتضمن رهنا من الرتبة الأولى لفائدة الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي أو بالتساوي في هذه الرتبة مع الصندوق الوطني للتقاعد والحيطة الاجتماعية أو مع البنوك التي تمتاز بالرتبة الأولى.
    • عقد قرض رهني ( في 4 نظائر ) من الرتبة الأولى لفائدة الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي أو بالتساوي في هذه الرتبة مع الصندوق الوطني للتقاعد والحيطة الاجتماعية أو مع البنوك التي تمتاز بالرتبة الأولى.
    • عقد تأمين على الحياة يغطي مقدار القرض ومدة استرجاعه.
    • عقد أو ملحق عقد تأمين ضدّ الحريق لفائدة الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي يغطي مقدار القرض ومدة استرجاعه.
    • وثيقة إحالة على الأجر وشهادة في استلام وثيقة الإحالة على الأجر ممضاة من قبل المؤجر أو التزام بالتسديد المباشر من طرف المضمون الاجتماعي مع التعريف بالإمضاء.

مكان الإيداع

يودع الملف لدى المكتب الجهوي والمحلي المختص ترابيا.

مبلغ القرض

  • يبلغ المقدار الأقصى للقرض 15.000دينارا ويوظف عليه فائض سنوي بنسبة 6,75 %  .
  • يسدد القرض في مدة أقصاها 20 سنة مع فترة إمهال بثلاثة أشهر ابتداء من تاريخ صرفه، على أن لا تتجاوز مدّة التسديد السن القانونية للإحالة على التقاعد.
  • يمكن للزوجين الحصول على قرضين اثنين لإتمام تمويل اقتناء مسكن عائلي مشترك.
  • يمكن تجديد الانتفاعبالقرض مرة واحدة وذلك بعد التسديد الكلي للقرض السابق.

أجل الحصول على الخدمة

يصرف القرض بواسطة صك أو تحويل بريدي أو بنكي  في  أجل أسبوع من تاريخ إتمام الإجراءات التأمينية

 المراجع التشريعية والترتيبية

الأمر عدد 383 لسنة 1986 المؤرخ في 22 مارس 1986والمتعلّق بإسناد قروض سكنية من قبل صناديق الضمان الاجتماعي كما وقع تنقيحه بالأمر عدد 609 لسنة 1989 المؤرخ في 7 جوان 1989 والأمر عدد 2086 لسنة 2002 المؤرخ في 16 سبتمبر 2002.

قرار وزير الشؤون الاجتماعية المؤرخ في 12 مارس 1987والمتعلق بضبط تركيبة ومشمولات لجنة إسناد القروض السكنية من طرف صناديق الضمان الاجتماعي